UNSERDORF zu Gast bei bring-together
Aktuelles
Aktuelles
Glücklich leben in unserem Wohnprojekt UNSERDORF
Wir erfüllen diesen Traum.
Nachbarschaftliches Miteinander ist Gold wert, gerade wenn wir älter werden.
Das Wohnprojekt UNSERDORF schafft Sicherheit für die Zukunft, um nicht alleine zu sein. Wir unterstützen uns gegenseitig und organisieren notwendige Hilfe gemeinsam. In einer lebendigen Gemeinschaft und dabei gleichzeitig doch sehr individuell in der eigenen Wohnung.
Wir sind nicht die Einzigen. Es gibt viele Menschen, die den gleichen Traum haben. Gemeinsam können wir ihn verwirklichen!
Die Motivation
Bedarf
Wie wir‘s drehen oder wenden: Wir werden älter. Die Wahrscheinlichkeit ist hoch, dass wir früher oder später Unterstützung benötigen.
Sicherheit
UNSERDORF gibt Ihnen die Sicherheit, Ihren Bedürfnissen entsprechend versorgt zu werden, ohne auf die Vorzüge eines individuellen Lebens verzichten zu müssen.
Bezahlbarkeit
Die Initiatoren von UNSERDORF entwickeln seit 1999 erfolgreich Marken und Räume und bringen ausreichend Erfahrung mit, um realistisch und wirtschaftlich zu kalkulieren. Und das Gute: Sie sind selbst Anwärter für ihr Wohnprojekt und möchten sich das Leben dort leisten können.
Zeit
Die Lebensuhr tickt. Jetzt sind wir noch fit und belastbar. Wir haben es selbst in der Hand, die Voraussetzungen für ein glückliches, selbstorganisiertes Leben im Alter zu schaffen. Wir bauen barrierefreie, bezahlbare Wohnungen in einer kleinen Gemeinschaftsanlage. Wir starten jetzt!
Die fünf Säulen
Bedarfsorientierte Lage
Neubau oder Bauen im Bestand, auf dem Land, im Dorf oder in der Kleinstadt, Infrastruktur, Versorgung, Natur
Flexible, barrierefreie Wohneinheiten
nachhaltig geplant, schön gestaltet und bezahlbar
Lebendige Nachbarschaft
Zusammenhalt, Gemeinschaftsräume und -ressourcen, Kochen & Kultur, Garten & Freiraum
Werteorientierte Mitspieler
ca. 12-18 Personen, Paare und Alleinstehende, Werte und Ziele teilen, Miteinander und Selbstentfaltung
Begleitende Betreuung
Hilfe im Alltag, individuell buchbares Serviceangebot, Organisation von Pflege
“Natürlich interessiert mich die Zukunft. Ich will schließlich den Rest meines Lebens darin verbringen“.
Mark Twain
Die Zielgruppen
In Kontakt mit Gleichgesinnten
Das Projekt lebt vom harmonischen Zusammenspiel seiner Bewohner. Je größer die Schnittmenge der gemeinsamen Ziele und Ideen, desto größer die Chance, dass das Miteinander optimal funktioniert. Wir suchen deshalb Mitspieler, die
- gemeinsame Werte teilen: Hilfsbereitschaft, Verantwortungsbereitschaft, Vertrauen, Respekt, Toleranz, Ehrlichkeit, Achtsamkeit
- in einer guten und lebendigen Nachbarschaft leben wollen
- gerade im Alter ihr Leben selbst und aktiv gestalten möchten
- individuell, aber nicht einsam leben wollen
- sich um Hilfe im Alter alleine kümmern müssen
- sich im Alter räumlich verkleinern wollen, da der bisherige Wohnraum zu groß geworden ist
Die Begleitung
Hilfe, Service, Pflege & Co…
Ein besonderer Schwerpunkt ist das Thema Alltagsbegleitung. Gegenseitige Unterstützung und bereitwillige Hilfe als Werte für unser Zusammenleben sind die Basis und tragen die Gemeinschaft.
Darüber hinaus soll ein breit aufgestelltes Angebot innerhalb des Wohnprojekts alle nötigen Bedürfnisse beim Älterwerden abdecken – von der einfachen Alltagsbegleitung über individuelle Serviceangebote bis hin zur Organisation von Pflegeleistungen.
Das Ziel von UNSERDORF ist es, dass alle Mitbewohner, die irgendwann regelmäßig mehr Hilfe im Alltag brauchen, zu Hause wohnen bleiben können.
Unsere Partner
eine Win-Win-Situation …
Wo mehr Menschen sind, ist auch mehr Bedarf an Versorgung aller Art. Wir sind überzeugt, den Standort nicht nur zu beleben, sondern auch einen Mehrwert für ortsansässige Interessengruppen und Dienstleister zu bieten.
Mit diesen Partnern möchten wir eng zusammen arbeiten:
Gemeinden
Nachbarschaftshilfen
Sozialagenturen
Betreuungsanbieter
Ambulante Pflegedienste
Praxen für Physiotherapie, Ergotherapie etc.
Arztpraxen
Die Standorte
Der Landflucht entgegenwirken und Ortsbindung stärken …
Aktuell befinden sich mehrere Projekte in der Entwicklung, die alle im südbayerischen Raum angesiedelt sind.
Für die Umsetzung unserer Idee sind wir ständig auf der Suche nach Standorten, die idealerweise diese Kriterien erfüllen:
Neubau:
Grundstücksgröße: ca. 2000 m² plus
bebaubar mit 6-9 Wohneinheiten, zuzüglich Gemeinschafts- und Vermietflächen
Bauen im Bestand:
Umnutzung von Leerständen, z.B. alte Schule, Bauernhof, Gasthof oder Pension
Lage:
im ländlichen Bereich
Ortsrand oder ruhige Stadtrandlage
kleinere bis mittlere Orte, bevorzugt mit guter Infrastruktur (Läden, Ärzte, Sozialstation, Kultur)
Grundstücke gefragt!
Sie haben ein Grundstück zu veräußern und möchten unser Projekt unterstützen? Dann kontaktieren Sie uns! Natürlich dürfen Sie gerne auch Teil unserer Wohngemeinschaft werden.
Wohninteressenten gesucht!
Sie sind bereits eine feste Gruppe von Gleichgesinnten, suchen aber noch nach einem geeigneten Grundstück für Ihr gemeinsames Wohnprojekt? Sie haben einen konkreten Wunschstandort und suchen einen Profi, der das Projekt für Sie realisiert? Sie sind auf der Suche nach einer Wohngruppe, der Sie sich gerne anschließen möchten?
Ganz gleich, was in Ihrem Fall zutrifft: Kontaktieren Sie uns! Gemeinsam finden wir eine Lösung, die Ihren Wünschen entspricht.
Knackpunkt Finanzierung
Das Interesse von Wohnanwärtern ist groß und bei den Gemeinden erntet UNSERDORF viel Beifall. Aber wie sieht es mit der Finanzierung aus? Wir haben verschiedene Modelle durchgespielt und halten einen Mix für sinnvoll, der sich auf diese vier Säulen stützt:
1 – Eigenanteil durch die Initiatoren von UNSERDORF
2 – Förderung durch öffentliche Gelder
Wir sind in Kontakt mit der Koordinationsstelle „Wohnen im Alter“ des bayerischen Staatsministeriums für Arbeit, Soziales und Familie, das Projekte dieser Art finanziell unterstützt. Außerdem bemühen wir uns um Bauförderung für energiebewusstes und nachhaltiges Bauen.
3 – Einlage der späteren Mieter
Die zukünftigen Bewohner erbringen anteilig zur Größe der gemieteten Wohnung eine Einlage. Diese Beteiligung wird verzinst. Neben der Auszahlung der Zinsen ist alternativ auch eine Mietreduzierung denkbar. Angesichts der anhaltenden Niedrigszinsphase sehen wir für die Bewohner hierin eine inflationssichere und nachhaltige Möglichkeit der Kapitalanlage.
4 – Investoren
Es gibt immer mehr ältere Menschen und die Nachfrage nach Seniorenimmobilien steigt. Ein Markt im Aufwind also, der aufgrund der sicher prognostizierten demografischen Alterung weitestgehend unabhängig von wirtschaftlichen Schwankungen ist.
Haben Sie Fragen oder Ideen hierzu? Dann kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns über jede Anregung.
Kontakt aufnehmen
Häufige Fragen
Der Name UNSERDORF spiegelt die Idee der Dorfgemeinschaft wieder. UNSERDORF soll an Orten gebaut werden, die sich für die Bewohner gut anfühlen und wo die nötige Infrastruktur für das tägliche Leben vorhanden ist. Das kann auf dem Dorf sein, muss aber nicht.
Nein, eben nicht. Die Idee ist, in jüngeren Jahren einzuziehen und eine tragfähige Gemeinschaft zu bilden. Gemeinsam werden wir alt, durch Auszüge oder Todesfälle erneuert sich die Gemeinschaft in einem natürlichen Prozess.
Weil mir eine gute Nachbarschaft Sicherheit gibt.
Weil das Leben in Gemeinschaft mehr Freude macht.
Weil das Raumangebot und die Architektur mir neue Freiräume schaffen.
Weil ich allein bin, aber nicht einsam sein möchte.
Weil ich dort wohnen bleiben kann, auch wenn ich irgendwann Pflege brauche.
Weil die Wohnung, das Haus zu groß ist und ich die Arbeit absehbar nicht mehr bewältige.
Weil ich jetzt noch kann.
Aktuell wird ein Miet-Modell favorisiert, weil sich dadurch das Leben im Alter erheblich vereinfacht. Im besten Fall mietet die Gemeinschaft als Gesamtes die Anlage und vergibt die Wohnungen nach ihren Wünschen. Bau und Vermietung der Anlage übernimmt eine Gesellschaft. Ein Beteiligungsmodell für die Mieter, aber auch für andere Investoren ist vorstellbar.
Die Gemeinschaft
Nein, die Darstellung zeigt beispielhaft mögliche Grundrisse. Das Gebäude wird in die jeweiligen Baugrundstücke eingepasst. Angestrebt ist, dass die Mieter schon zu Baubeginn feststehen, um damit Wünsche zu Raumprogramm und Raumaufteilung integrieren zu können.
Stehen die Mieter zu Baubeginn fest, können sie ihre Wünsche zu Materialien und Ausstattung einbringen. Wohnungen und Gemeinschaftsräume werden unmöbliert vermietet. Die Räume können demnach individuell eingerichtet werden und natürlich können eigene Möbel mitgebracht werden.
Wenn das zuvor beschriebene Projektmodell greift, kann die Mietgemeinschaft zum Bau mitentscheiden, welche Räume gewünscht werden und als Gesamtmieter in der Gruppe selbstständig über die Mietbeiträge bzw. Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Gruppenmitglieder entscheiden.
Die Grundidee ist, so lange wie möglich in der eigenen Wohnung leben zu können. Wir schaffen baulich und räumlich sowie durch die Nachbarschaft beste Voraussetzungen, um eben nicht in ein Heim umziehen zu müssen.
Wir beraten Sie gerne persönlich. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und absenden. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.